Estimation théorique
Rue du Moulin Guibreteau,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Guibreteau,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 62 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 129 | 505 | 373000€ | 2891€ |
2020-08-31 | 66 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 105 | 690 | 170000€ | 1619€ |
2023-02-06 | 46 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 87 | 201 | 293500€ | 3374€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 112 | 542 | 368000€ | 3286€ |
2023-01-27 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 79 | 258 | 180000€ | 2278€ |
2021-08-10 | 65 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 85 | 205 | 351500€ | 4135€ |
2020-05-11 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 238000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 265000€ | 2704€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 95 | 529 | 360000€ | 3789€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 139 | 541 | 362500€ | 2608€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 73 | 494 | 300000€ | 4110€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 126 | 507 | 450000€ | 3571€ |
2022-07-28 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 78 | 206 | 340000€ | 4359€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 468 | 308000€ | 3020€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 104 | 291 | 258000€ | 2481€ |
2023-05-12 | 3 | PL DES ACACIAS | 5 | 95 | 526 | 250000€ | 2632€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE LA BATAILLERIE | 3 | 73 | 900 | 270000€ | 3699€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 62 | 648 | 298000€ | 4806€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES BERNARDERIES | 5 | 100 | 0 | 377000€ | 3770€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE L OBERLIN | 4 | 54 | 714 | 65000€ | 1204€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 98 | 0 | 361000€ | 3684€ |
2019-06-06 | 104 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 110 | 973 | 315000€ | 2864€ |
2021-08-20 | 33 | RUE BLANCHET | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2021-01-18 | 35 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 89 | 608 | 390000€ | 4382€ |
2022-11-24 | 17 | RUE BLANCHET | 6 | 157 | 500 | 484000€ | 3083€ |
2021-01-19 | 7 | PL DES ACACIAS | 5 | 96 | 315 | 217000€ | 2260€ |
2021-01-19 | 7 | PL DES ACACIAS | 5 | 96 | 315 | 280000€ | 2917€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 2 | 42 | 180 | 312000€ | 7429€ |
2019-12-20 | 93 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 433 | 375000€ | 3947€ |
2023-01-06 | 29 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 6 | 110 | 401 | 430000€ | 3909€ |
2019-09-05 | 89 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 66 | 185 | 95000€ | 1439€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA MIRETTE | 3 | 62 | 678 | 330000€ | 5323€ |
2021-02-18 | 4 | AV DES RAINETTES | 6 | 161 | 892 | 475273€ | 2952€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 405 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLANCHET | 3 | 80 | 500 | 249000€ | 3113€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 261500€ | 3396€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU NOAH | 5 | 81 | 103 | 299000€ | 3691€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 72 | 682 | 245000€ | 3403€ |
2021-05-29 | 17 | RUE DE LA MIRETTE | 4 | 74 | 557 | 270000€ | 3649€ |
2020-12-08 | 88 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DU NOAH | 2 | 50 | 168 | 210000€ | 4200€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 500 | 329995€ | 3474€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 114 | 411 | 477460€ | 4188€ |
2019-11-19 | 14 | RUE BLANCHET | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-10-26 | 98 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 162 | 1160 | 480000€ | 2963€ |
2022-10-26 | 102 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 90 | 851 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 74 | 745 | 287081€ | 3879€ |
2022-11-02 | 106 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 63 | 681 | 700000€ | 11111€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DE L OBERLIN | 3 | 60 | 851 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-31 | 82 | RUE CHARLES RIVIERE | 7 | 220 | 2599 | 990000€ | 4500€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA LANDE ST PIERRE | 5 | 115 | 418 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-15 | 27 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 422 | 318500€ | 3747€ |
2019-09-26 | 29 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 697 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-25 | 7 | RUE BLANCHET | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2023-01-25 | 28 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 144 | 456 | 392000€ | 2722€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DU CHATELIER | 4 | 90 | 57 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-13 | 86 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 84 | 342 | 311000€ | 3702€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 94 | 278 | 227968€ | 2425€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 103 | 403 | 94920€ | 922€ |
2020-08-06 | 29 | RUE DE LA MIRETTE | 5 | 73 | 568 | 260000€ | 3562€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU CHATELIER | 3 | 57 | 39 | 244850€ | 4296€ |
2021-07-21 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 231 | 320000€ | 3596€ |
2021-04-08 | 9 | RUE LEON MILLOT | 5 | 88 | 354 | 285120€ | 3240€ |
2021-11-27 | 58 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 6 | 152 | 382 | 1310000€ | 8618€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 277 | 247500€ | 3094€ |
2023-01-23 | 27 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 71 | 262 | 292000€ | 4113€ |
2022-08-16 | 5 | RUE LEON MILLOT | 4 | 89 | 300 | 292000€ | 3281€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DE LA MIRETTE | 5 | 100 | 436 | 355000€ | 3550€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 406586€ | 4235€ |
2022-04-27 | 41 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 60 | 272 | 285000€ | 4750€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU CHATELIER | 5 | 100 | 279 | 329000€ | 3290€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DU CHATELIER | 4 | 120 | 871 | 580000€ | 4833€ |
2021-06-02 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 2 | 45 | 376 | 332260€ | 7384€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 117 | 449 | 340000€ | 2906€ |
2019-06-17 | 32 | RUE DE LA MIRETTE | 4 | 124 | 898 | 320100€ | 2581€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU JAUNAIS | 5 | 134 | 436 | 429000€ | 3201€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DE LA FOLLE BLANCHE | 4 | 78 | 431 | 40000€ | 513€ |
2021-08-10 | 33 | RUE DU CHATELIER | 4 | 135 | 419 | 395000€ | 2926€ |
2020-10-13 | 47 | RUE DU CHATELIER | 4 | 99 | 645 | 358000€ | 3616€ |
2019-05-29 | 25 | RUE ERNEST SAUVESTRE | 6 | 140 | 376 | 400000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 92 | 264 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-30 | 7 | RUE GUILBAUD | 8 | 264 | 693 | 832000€ | 3152€ |
2021-12-15 | 108 | RUE JB ET H TENDRON | 2 | 30 | 297 | 169000€ | 5633€ |
2023-05-10 | 176 | RUE DES CARTERONS | 3 | 56 | 331 | 196000€ | 3500€ |
2023-03-07 | 85 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 116 | 595 | 415384€ | 3581€ |
2022-12-30 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 97 | 401 | 353745€ | 3647€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DE LA BERNARDIERE | 5 | 137 | 631 | 415500€ | 3033€ |
2019-07-04 | 29 | RUE ERNEST SAUVESTRE | 4 | 101 | 781 | 300000€ | 2970€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DE LA FOLLE BLANCHE | 4 | 80 | 378 | 40000€ | 500€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DE LA FOLLE BLANCHE | 4 | 80 | 378 | 46087.1€ | 576€ |
2020-04-03 | 174 | RUE DES CARTERONS | 4 | 74 | 394 | 219500€ | 2966€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA FOLLE BLANCHE | 5 | 111 | 312 | 449000€ | 4045€ |
2020-10-30 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 110 | 305 | 335000€ | 3045€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 72 | 417 | 310500€ | 4313€ |
2019-06-25 | 48 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 79 | 436 | 225000€ | 2848€ |
2022-04-29 | 88 | RUE JB ET H TENDRON | 4 | 80 | 291 | 405000€ | 5063€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 119 | 662 | 380000€ | 3193€ |
2021-01-20 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 284 | 360000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 141 | 366 | 435100€ | 3086€ |
2022-09-28 | 47 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 5 | 127 | 555 | 465406€ | 3665€ |
2020-06-12 | 22 | RUE ERNEST SAUVESTRE | 3 | 116 | 0 | 265000€ | 2284€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU BACO | 3 | 118 | 761 | 365300€ | 3096€ |
2022-11-02 | 100 | RUE JB ET H TENDRON | 9 | 244 | 1000 | 770000€ | 3156€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 128 | 345 | 400000€ | 3125€ |
2021-04-22 | 26 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 116 | 345 | 373900€ | 3223€ |
2021-04-23 | 28 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 0 | 321000€ | 3690€ |
2021-10-29 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 115 | 808 | 410000€ | 3565€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 180 | 840 | 429526€ | 2386€ |
2020-07-09 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 352 | 295000€ | 3207€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 415000€ | 3120€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 480000€ | 3609€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 117 | 346 | 327500€ | 2799€ |
2022-05-03 | 157 | RUE DES CARTERONS | 4 | 63 | 567 | 284000€ | 4508€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 80 | 420 | 340000€ | 4250€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 66 | 374 | 325000€ | 4924€ |
2019-10-29 | 73 | RUE DE LA MIRETTE | 5 | 122 | 0 | 375000€ | 3074€ |
2023-01-19 | 6 | AV DES GRANDS PRES | 5 | 109 | 513 | 401500€ | 3683€ |
2021-05-21 | 66 | RUE DE LA MIRETTE | 4 | 83 | 148 | 389000€ | 4687€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE LA SEIGLERIE | 4 | 107 | 378 | 150000€ | 1402€ |
2020-09-30 | 15 | RUE MADELEINE PELLETIER | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-03-06 | 25 | RUE MADELEINE PELLETIER | 3 | 65 | 0 | 253500€ | 3900€ |
2022-06-07 | 4 | RUE MARGUERITE DURAND | 5 | 102 | 0 | 397000€ | 3892€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA SEIGLERIE | 5 | 91 | 466 | 325000€ | 3571€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 376 | 260000€ | 2453€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DU BACO | 4 | 92 | 713 | 420000€ | 4565€ |
2019-12-17 | 9 | RUE LECHAT | 4 | 90 | 206 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-03 | 88 | RUE DU CHATELIER | 5 | 124 | 836 | 385000€ | 3105€ |
2019-10-18 | 83 | RUE DE LA MIRETTE | 6 | 108 | 651 | 338127€ | 3131€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 72 | 434 | 240000€ | 3333€ |
2020-12-04 | 44 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 70 | 322 | 285000€ | 4071€ |
2022-10-28 | 64 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 105 | 110 | 317000€ | 3019€ |
2021-09-01 | 57 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 65 | 96 | 260000€ | 4000€ |
2023-03-17 | 90 | RUE DU CHATELIER | 5 | 131 | 383 | 445000€ | 3397€ |
2021-04-13 | 92 | RUE DU CHATELIER | 2 | 72 | 269 | 257352€ | 3574€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 102 | 1031 | 365000€ | 3578€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 86 | 357 | 300000€ | 3488€ |
2020-11-06 | 50 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 48 | 500 | 365000€ | 7604€ |
2020-12-10 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 437 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-09 | 25 | RUE LECHAT | 5 | 71 | 295 | 280000€ | 3944€ |
2020-03-10 | 58 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 142 | 255 | 231500€ | 1630€ |
2021-04-08 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 57 | 448 | 197500€ | 3465€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 180222€ | 2435€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 66 | 925 | 420000€ | 6364€ |
2020-02-28 | 54 | RUE JB ET H TENDRON | 6 | 117 | 449 | 355000€ | 3034€ |